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大发地产上市一周年业绩亮眼 营收利润同比均大幅增长

合约销售额同比增长204.1%,核心净利润同比增长240%,核心净利润率同比增长156 %,持有现金额同比增长260%。

如果在资本市场报出上面一串数字,可能大多数投资者都会以为是某个科创板企业或者互联网企业的业绩报表。然而,这份数据却来自传统领域的新兴房企——大发地产。

大发地产上市一周年业绩亮眼 营收利润同比均大幅增长

10月11日,大发地产迎来在港上市一周年,回顾大发地产一年来的业绩,应该说给资本市场交上了一份“惊喜”答卷。

核心数据表现优异  土地储备配置优化

今年3月,大发地产的首份年度成绩单中出现了多个破百增幅:合约销售额同比增长204.1%,核心净利润同比增长240%,核心净利润率同比增长156 %,持有现金额同比增长260%。

大发地产上市一周年业绩亮眼 营收利润同比均大幅增长

2018年表现优异的大发地产,在2019上半年报中继续保持了一贯的飞跃态势的——合约销售额同比增长41%,合约销售面积同比增长133%,华夏在线,营业收入同比增长303%,毛利同比增长228%,净利同比增长107%,净利润率由同期的0.3%增长至8.2%。

与此同时,大发地产的盈利能力也同步提升,净利润由2018年同期的0.03亿元增长至3.24亿元;净利润率由同期的0.3%增长至8.2%;毛利9.61亿元,同比增长228%;营收同比增加303%至39.74亿元;首次派发中期股息8.5港仙,派息率20%。

大发地产深耕长三角,布局国家黄金城市群,明确了“1+5+X”战略体系:“1+5”指继续渗透长三角核心区域,战略性布局成渝、中原、长江中游、广东、山东5大区域枢纽,“X”指黄金扩张机遇,积极寻找北京、天津、西安、福州等城市的发展机会。

大发地产上市一周年业绩亮眼 营收利润同比均大幅增长

2019年上半年,大发地产土地储备持续增长,新增土地13幅,新增土地储备128万平方米。新增土储呈现“强聚焦”的特点,80%聚焦在新一线及二线城市。且其432万平方米总土储的平均土地成本仅约3500元/平方米。尤其值得一提的是,大发地产的销售额和销售面积,均创下公司成立以来的历史新高。

信用评级稳步提升  吸引国际资本关注

大发的营利双增获得了评级大行的关注,多家国际评级机构给予积极评价。其中穆迪和标普于6月分别给予大发地产「B2」稳定评级和「B」稳定评级;建银国际在7月26日发布研究报告,首次覆盖大发地产(6111.HK),给予“跑赢大市”评级,目标价为7.00港元;8月3日,安信国际发布研究报告,同样首次覆盖大发地产(6111.HK),给予“买入”评级,目标价为6.70港元。亮眼数据和可成长性吸引了国际资本入股增持。

大发地产上市一周年业绩亮眼 营收利润同比均大幅增长

产品理念升级换代  上市一年载誉前行

2019年,上市后的大发地产秉承创新的产品理念,通过科技赋能,构建多样化悦居场景,其构建的“八大悦情景系统”通过8大场景 、16感体验、100+设计标准满足多元化的情感诉求。依据“80%的标准化+20%的个性化”的原则,大发地产将地域文化提炼融入到产品设计理念中,打造更符合城市文脉和气质的作品,以“中国式悦生活”为轴,并将这个理念在“悦系”和“都会系”项目上相继落地。其中舟山大发·融悦新界公馆和温州大发·都会道1号售楼中心双双获得“第五届地产设计大奖优秀奖”。

大发地产上市一周年业绩亮眼 营收利润同比均大幅增长

此外,大发地产商业运营提升公司协同效应,提供稳定现金流,降低运营风险,出租率近100%。上海ist艾尚天地位于北外滩CBD,为中产家庭提供一站式亲子时光。南京ist艾尚天地位于中华第一商圈南京新街口,定位时尚年轻潮流,获商业地产项目品牌价值TOP10、2018最具创新力企业奖、2018年杰出品牌形象奖。

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